IH13 Affoltern am Albis –
Baulandakquisition und Real Estate Mezzanine Finance als Gesamtpaket für Investor.
Ein sehr attraktives Baugrundstück mit 915 m2 an zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage in Affoltern am Albis. Plus eine Fremdfinanzierung von 90 % des Landkaufpreises. Ein "Rundum-sorglos-Package" für einen Immobilien-Investor in Zürich, arrangiert von der Saronis AG. Es ist uns gelungen, im direkten Dialog mit der Landeigentümerin, das Bieterverfahren auszusetzen und uns das Grundstück exklusiv zu sichern. Neben der Baulandakquisition unterstützten wir den Immobilien-Investor parallel auch bei der Arrangierung der optimalen Fremdkapitalstruktur.
- Grundstück: 915 m2
- Einheiten: 6
- Projektvolumen: CHF 7 - 8 Mio.
- Investor: Private Immobiliengesellschaft
Während eine Kantonalbank eine Hypothek von ca. 70 % des Landkaufpreises zur Verfügung stellte, arrangierten wir parallel ein hypothekarisch besichertes Nachrangdarlehen von zwei Privatpersonen mit einer Belehnung zwischen 70 und 90 % des Landkaufpreises.
Auf dem vermittelten Baugrundstück, das sich in der Nähe des S-Bahnhofs befindet, wurden 6 mittelgrosse Eigentumswohnungen realisiert und verkauft. Für diese Baulandakquisition stellten wir der Investorin für ihren Kaufentscheid eine Machbarkeitsstudie und eine Projektkalkulation zur Verfügung. Zudem führten wir die Ankaufsverhandlungen und koordinierten den notariellen Abschluss.
Ausschlaggebend für den Erfolg dieser Baulandakquisition war vor allem die Studie der Neiss Bucher Architekten GmbH und deren präzise Vorarbeit. Nach Erhalt der Baubewilligung hat die Entwicklerin Jantas Immobilien AG das Bauland samt Projekt an die Werubau AG in Meilen weiterverkauft.
Dienstleistungen
- Projektentwicklung
- Baulandakquisition
- Immobilienfinanzierung
- Transaktionsmanagement
